収益物件は利回りのよい資産運用として物件を購入するので、建物の購入金額があまりに高くなってしまっては意味がありませんよね。
第１のポイントは将来性です。
購入収益物件近くの事業予定地や大きな空地を確認してみましょう。
将来的に大規模な建設物が建つ可能性があります。
第２のポイントは立地条件です。
収益物件の立地は必ずといっていいほど確認が必要です。
ターゲットとする入居者にピッタリの立地なのかを吟味することが成功の秘訣になりますよ。
第３のポイントは収益性です。
収益物件を購入する上で大切なのは物件の担保価値よりも収益が持続的に確保できるかどうかです。