当然のことながら、アパートやマンションは新しければ新しいほどいいに決まっていますよね。
でも、新しい物件ほど値段はグッと跳ね上がります。
最初はどうしても築10年以内の物件等ばかり探してしまうものですが、そのどれもが手を出すにはあまりにもリスクが大き過ぎる物件ばかりですよね。
それに伴い、家賃収入から銀行への支払い額を差し引いた額、つまり純利益を算出してみたところで、メリットが感じられないものばかりだと思います。
そして、古くて、値段の安いものを探すようになりました代わりに、立地条件には細心の注意を払いましょう。
つまり、古いというデメリットをカバーできるぐらい魅力的な立地条件をアピールできれば、入居者は必ずいる、と考えたのです。
要するに、とても良い立地条件がアパートの売りであり、入居者へのアピールポイントであり、古さというデメリットをカバーできる最大の武器なのです。